美国西雅图购房哪儿好(到美国留学一年大约需要多少钱)

2021-06-26 12:01:28 阅读()

  美国房地产有三种种类,一种是别墅区,一种是独栋别墅,一种是公寓楼新项目。物业税以外还有哪些成本费?今日让小编让你介绍一下。

  买房开支:

  律师代理费:400-1000美金。

  验房租费:250-800美元。

  转让金:新房二手房都需要交物业管理总价格的1.5%。

  借款等额本息贷款:

  贷款买房子得话,按月还,等额本息贷款一并还。个人信用记录较高的能够借款30年,年利率4.5%上下,而不查收益来源于的银行贷款利率为5.85%-7%。

  延迟时间开支:

  房地产税:英国的地税由美国各州自主明确,美国加州的的征收率一般为0.75%-1.8%。每一年2月和11月能够交费。

  美国加州的的家庭保险,一般地域,30-50万美元的房屋,每一年的住宅保险费用一般在600-900美元中间。在美国加州的,由于自然灾害,地震灾害商业保险是独立保险投保的。洪涝灾害,如沙尘暴或水灾,也很有可能产生在别的州。假如你要使你的房屋获得维护,你务必买家庭保险。在国外,如果你是购房贷款,金融机构一定规定你购买保险才想要借款。如果是全款买房选购,最好是给房屋买基本上商业保险,不然万一产生灾祸就沒有确保了。

  独栋别墅的另一个成本费是照料前后左右庭院,例如降低草地。美国加州的每月耗费50到70美元。在国外,超出一半的家中有自身的草坪机,维护保养自身的花苑,加强锻炼,运动健身和划算。

  买独栋别墅或是公寓楼得话,会获得小区费(中国叫物业管理费用)。花费一般在150美元到550美元中间。花费看住宅小区。各种各样公共性高成本费的分派。针对有物业管理费用的独栋别墅和公寓楼,住宅小区保险费用早已包括了火灾,不用选购火灾。因为房子是相接的,假如一家起火,别的的也会遭受危害,因此 她们的火灾事故风险性是分摊的。

  租用服务费:假如选购的物业管理是租赁的,由管理方法公司的管理。服务费一般是8%-10%再加上第一个月的租金。如果是大户型房子,服务费会减少。

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